Si vives en Bogotá, el impuesto predial aparece cada año en tu lista de pendientes. Este 2026, la Secretaría Distrital de Hacienda ha simplificado los trámites digitales para que puedas consultar, descargar y pagar desde casa sin filas ni papeleos, con un 10 % de descuento hasta el 17 de abril y toda la información sobre fechas, pasos y deudas.

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Entidad responsable: Secretaría Distrital de Hacienda de Bogotá ·
Plataforma de pago: Pagos Bogotá ·
Año fiscal: 2026 ·
Descuento por pronto pago: 10 % (primer plazo) ·
Número de cuotas: 2 ·
Consulta en línea: Oficina Virtual

Resumen rápido

1Hechos confirmados

2Qué no está claro
  • La fecha exacta de envío de los recibos puede variar cada año (Secretaría Distrital de Hacienda).
  • El porcentaje de descuento exacto para el segundo plazo está sujeto a la normativa anual (Bogotá.gov.co (portal distrital)).
  • La deuda prescribe después de 5 años sin acción de cobro, pero el proceso puede variar según la interpretación de la administración (Secretaría Distrital de Hacienda).
  • La fecha de inicio de intereses moratorios (11 de julio) está basada en una fuente editorial, no oficial (El País América Colombia (medio editorial)).
  • La disponibilidad del SPAC puede depender de la presentación de la declaración inicial antes del 8 de mayo, pero no se garantiza la aprobación (Hacienda Bogotá (canal oficial)).

3Señal cronológica
  • : último día para pagar con 10 % de descuento (Secretaría Distrital de Hacienda).
  • : plazo límite sin sanción ni intereses (Bogotá.gov.co (portal distrital)).
  • A partir del se generan intereses moratorios (Bogotá.gov.co (portal distrital)).

4Qué sigue

La siguiente tabla resume los datos clave del impuesto predial unificado 2026.

Datos clave del impuesto predial unificado 2026
Atributo Valor
Entidad responsable Secretaría Distrital de Hacienda de Bogotá
Año fiscal 2026
Descuento por pronto pago 10 % (primer plazo)
Número de cuotas 2 (o 4 con SPAC)
Plataforma de pago Pagos Bogotá (www.haciendabogota.gov.co)
Consulta en línea Oficina Virtual (nuevaoficinavirtual.shd.gov.co)

¿Cómo puedo consultar mi impuesto predial en Bogotá?

Consulta por número de identificación

  1. Ingresa a Pagos Bogotá (plataforma oficial de la Secretaría Distrital de Hacienda).
  2. Selecciona la opción “Predial y Vehículos 2026”.
  3. Digita tu NIT o número de cédula para que el sistema ubique tu predio (tutorial en video de Hacienda Bogotá (canal oficial)).

Consulta en la Oficina Virtual

Consulta por código de barras

  • Si recibiste el recibo físico, puedes escanear el código de barras con la app de tu banco autorizado (Bancolombia, Davivienda, etc.).
  • También puedes ingresar el número de referencia manualmente en Pagos Bogotá.

El patrón: la consulta es un proceso de dos pasos — primero ubicas el predio con tu identificación, luego accedes al detalle en la Oficina Virtual. La clave está en tener a mano el NIT o cédula, no necesitas el recibo físico.

¿Cuándo se debe pagar el impuesto predial 2026?

Fechas de vencimiento para 2026

El calendario oficial muestra las fechas de vencimiento para 2026.

Calendario oficial del impuesto predial 2026 según la Secretaría Distrital de Hacienda
Evento Fecha
Descuento del 10 % por pronto pago Hasta el 17 de abril de 2026
Plazo límite sin descuento ni sanción 10 de julio de 2026
Inicio de intereses moratorios 11 de julio de 2026

Plazos con descuento

  • El descuento del 10 % aplica únicamente si pagas antes del , tal como lo confirma el portal oficial Bogotá.gov.co.
  • Si te acoges al SPAC, la primera cuota vence el sin recargo (Secretaría Distrital de Hacienda).

Cuándo llegan los recibos

  • La Secretaría Distrital de Hacienda envía los recibos físicos y digitales a partir de abril de 2026 (Bogotá.gov.co (portal distrital)).
  • Si no recibes el recibo, puedes descargarlo desde la Oficina Virtual.

La implicación: el calendario deja una ventana estrecha para el descuento (hasta el 17 de abril). Para quienes no puedan pagar en una sola cuota, el SPAC ofrece un alivio sin intereses, pero la declaración inicial debe presentarse antes del 8 de mayo.

¿Qué pasa si debo impuestos de años anteriores?

Consecuencias de no pagar

  • Se generan intereses moratorios desde la fecha de vencimiento original (Secretaría Distrital de Hacienda).
  • Además, la deuda puede afectar el trámite de escrituración y venta del inmueble (Bogotá.gov.co (portal distrital)).

Prescripción de la deuda

  • Según la normativa distrital, la deuda prescribe después de 5 años sin acción de cobro por parte de la administración (Secretaría Distrital de Hacienda).
  • Puedes solicitar la prescripción mediante un derecho de petición ante la Secretaría.

Cómo ponerse al día

  • Ingresa a la Oficina Virtual, revisa el saldo de cada año y descarga las facturas pendientes.
  • Si el monto total es elevado, puedes solicitar un plan de pagos o acogerte al SPAC para la deuda vigente.

El trade-off: esperar la prescripción puede liberarte de la deuda, pero implica no poder vender ni hipotecar el inmueble durante el proceso. Para la mayoría de propietarios, ponerse al día con un plan de pagos es la ruta más segura.

¿Cómo descargar el impuesto predial 2026?

Descargar el recibo de pago

  • Ve a Pagos Bogotá, elige “Predial y Vehículos 2026”, ingresa tus datos y haz clic en “Descargar factura”.
  • El archivo se genera en formato PDF listo para imprimir o guardar (Bogotá.gov.co (portal distrital)).

Descargar factura desde la Oficina Virtual

  • Ingresa a la Oficina Virtual, inicia sesión y busca la sección “Impuesto Predial”.
  • Allí encontrarás todas las facturas emitidas, las puedes descargar de forma individual o en lote.

Descargar desde Pagos Bogotá

  • Sin necesidad de registro, puedes descargar el recibo en Pagos Bogotá ingresando el chip catastral o la identificación del predio.
  • Este método es rápido si no tienes acceso a la Oficina Virtual.

Lo que esto significa: la descarga ya no requiere ir a una taquilla. Con solo el número de identificación y un clic tienes la factura, lo que elimina la excusa de “no me llegó el recibo”.

¿Cómo averiguar cuánto se debe del impuesto predial?

Consulta de saldo pendiente

  • En la Oficina Virtual puedes ver el detalle de cada año: capital, intereses y descuentos aplicados (Secretaría Distrital de Hacienda – Oficina Virtual).
  • También puedes consultar por teléfono a la línea de atención de la Secretaría (601 307 6980).

Revisar estado de cuenta

  • Una vez dentro de la Oficina Virtual, selecciona “Estado de cuenta” para ver el consolidado de todos los períodos.
  • El sistema muestra si hay pagos parciales, descuentos aplicados o deudas en mora.

Verificar deuda total

  • Si tienes varios predios, la Oficina Virtual los lista todos; puedes ver la deuda de cada uno.
  • Para una verificación rápida, usa la opción “Consultar deuda” en Pagos Bogotá sin necesidad de registro.

La utilidad: saber exactamente cuánto debes y a qué año corresponde te permite decidir si pagas completo, usas el descuento o te acoges al SPAC. No hay sorpresas si revisas antes del 17 de abril.

Por qué importa

Para el propietario bogotano, la decisión de pagar antes del 17 de abril representa un ahorro real del 10 %. Si no puedes hacerlo, el SPAC te evita intereses y sanciones, siempre que presentes la declaración inicial antes del 8 de mayo de 2026.

Calendario completo del impuesto predial 2026

Los hitos del impuesto predial 2026 en Bogotá se detallan a continuación.

Hitos del impuesto predial 2026 en Bogotá (fuentes oficiales)
Período o fecha Evento
Abril 2026 Envío de recibos de impuesto predial por parte de la Secretaría
17 de abril de 2026 Vencimiento primer plazo con descuento del 10 %
8 de mayo de 2026 Fecha límite para presentar declaración del SPAC
5 de junio de 2026 Vencimiento primera cuota SPAC
10 de julio de 2026 Plazo límite sin sanción / vencimiento segundo plazo
11 de julio de 2026 Inicio de intereses moratorios
14 de agosto de 2026 Vencimiento segunda cuota SPAC
2 de octubre de 2026 Vencimiento tercera cuota SPAC
4 de diciembre de 2026 Vencimiento cuarta cuota SPAC

La secuencia: abril trae los recibos, abril a julio son las ventanas de pago, y el SPAC extiende el alivio hasta diciembre. Quien no actúa antes del 10 de julio enfrenta intereses.

Hechos confirmados

  • El impuesto predial se puede consultar y pagar en línea en la Oficina Virtual (Bogotá.gov.co (portal distrital)).
  • Hay descuento del 10 % por pronto pago hasta el 17 de abril de 2026 (Bogotá.gov.co).
  • El SPAC permite diferir el pago en 4 cuotas sin intereses (Bogotá.gov.co (portal distrital)).

Qué no está claro

  • La fecha exacta de envío de los recibos puede variar cada año (Secretaría Distrital de Hacienda).
  • El porcentaje de descuento exacto para el segundo plazo está sujeto a la normativa anual (Bogotá.gov.co).
  • La deuda prescribe después de 5 años sin acción de cobro, pero el proceso puede variar según la interpretación de la administración (Secretaría Distrital de Hacienda).
  • La fecha de inicio de intereses moratorios (11 de julio) está basada en una fuente editorial, no oficial (El País América Colombia).
  • La disponibilidad del SPAC puede depender de la presentación de la declaración inicial antes del 8 de mayo, pero no se garantiza la aprobación (Hacienda Bogotá (canal oficial)).

“Paga tu impuesto predial en línea y evita filas.”

Secretaría Distrital de Hacienda (entidad recaudadora oficial)

“Desde el 10 de julio podrían generarse sanciones o intereses por mora.”

Bogotá.gov.co (portal distrital)

Fuentes adicionales

youtube.com, facebook.com, crconsultorescolombia.com, facebook.com, instagram.com

Preguntas frecuentes

¿Qué es el impuesto predial unificado?

Es un tributo anual que grava la propiedad inmueble en Bogotá. Incluye el impuesto predial tradicional y las sobretasas ambientales. La Secretaría Distrital de Hacienda es la entidad encargada de su recaudo (Bogotá.gov.co (portal distrital)).

¿Cómo calcular el impuesto predial?

El cálculo lo realiza la administración distrital en función del avalúo catastral de tu predio y la tarifa aplicable. Puedes consultar el valor exacto en la Oficina Virtual o en Pagos Bogotá.

¿Qué documentos necesito para consultar mi predial?

Solo necesitas tu número de identificación (cédula o NIT) o el chip catastral de tu propiedad. No se requiere registro previo para la consulta en Pagos Bogotá.

¿Puedo pagar el impuesto predial en cuotas?

Sí, mediante el Sistema de Pago Alternativo por Cuotas (SPAC). Puedes diferir en 4 cuotas iguales sin intereses, siempre que presentes la declaración inicial antes del 8 de mayo de 2026 (Secretaría Distrital de Hacienda).

¿Qué bancos están autorizados para recibir el pago?

Puedes pagar en Bancolombia, Davivienda, Banco de Bogotá, BBVA, Colpatria, entre otros. También está habilitado el pago con tarjeta débito/crédito en Pagos Bogotá.

¿Cómo solicitar una factura duplicada?

Ingresa a la Oficina Virtual, selecciona el año correspondiente y descarga la factura nuevamente en PDF. También puedes pedir una copia en las taquillas de la Secretaría.

¿Hay descuento por pronto pago?

Sí, este año es del 10 % si pagas antes del 17 de abril de 2026. No aplica para el segundo plazo ni para el SPAC (Bogotá.gov.co).

Para el propietario bogotano, la decisión es clara: pagar antes del 17 de abril con el 10 % de descuento, o acogerse al SPAC para evitar recargos, según tu flujo de caja. No hacer nada antes del 10 de julio implica intereses moratorios que pueden crecer mes a mes. El propietario que no actúe antes del 10 de julio enfrentará intereses moratorios crecientes.